1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
29.1万円/㎡
前年比+30.3%
戸田市
28.0万円/㎡
前年比-25.1%
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三栄わらびハイツ
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩16分
1978年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,927万円
39.6万円/㎡
1,254
1,702
2,151
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,927万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,151万円
35.0万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月7日
三栄わらびハイツ
1,890万円（38.9万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,890万円 | 38.9万円 | 5階 | 48.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 800万円 | 23.5万円 | 3階 | 34.02㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 三栄わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,890万円 | 38.9万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/25 | 美女木ハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,899万円 | 38.9万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/10 | 柏葉マンション 戸田市笹目二丁目 | 戸田駅20分 | 1,180万円 | 30.6万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/25 | キャッスル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅3分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/04 | スカイラーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,690万円 | 39.2万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 戸田南町住宅 戸田市南町 | 戸田公園駅5分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.27㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | 戸田第2コーポサンキョー 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 1,899万円 | 41.8万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/30 | エコーグリーン戸田 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅6分 | 2,199万円 | 41.3万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、戸田市では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は戸田市の平均と比較して38.9%割高です。