1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
33.4万円/㎡
前年比+21.9%
戸田市
15.4万円/㎡
前年比-56.5%
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三栄わらびハイツ
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩16分
1978年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,886万円
38.8万円/㎡
1,035
1,602
2,169
2,736
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜2,169万円
33.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
三栄わらびハイツ
1,890万円（38.9万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,890万円 | 38.9万円 | 5階 | 48.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 800万円 | 23.5万円 | 3階 | 34.02㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 三栄わらびハイツ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,890万円 | 38.9万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/02 | 美女木ハイツ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,899万円 | 42.0万円 | 45.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/10 | 柏葉マンション 戸田市笹目二丁目 | 戸田駅20分 | 1,180万円 | 30.6万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/25 | キャッスル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅3分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/04 | スカイラーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 戸田駅16分 | 1,690万円 | 39.2万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 戸田南町住宅 戸田市南町 | 戸田公園駅5分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.27㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | 戸田第2コーポサンキョー 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 1,899万円 | 41.8万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | エコーグリーン戸田 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅6分 | 2,199万円 | 41.3万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | 下前マンション 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅12分 | 1,870万円 | 31.2万円 | 59.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.9%上昇、戸田市では56.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は戸田市の平均と比較して152.6%割高です。